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NANTES, BORDS DE LOIRE | T4 (95m² | 3ch)
1 390 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 94.96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANTES, BORDS DE LOIRE | T4 (95m² | 3ch)
Lumineux | Calme | Vue Loire
Au premier étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement non meublé de 95 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
Une cave et un parking fermé complètent ce bien.
A deux pas des transports en commun et des commerces, le centre-ville se rejoint en 10 min à vélo.
Chauffage individuel électrique .
Transports en commun à proximité :
Bus : 4, 5, 26.
Tram : Ligne 2 et 3.
Loyer HC : 1 295.00 €.
Charges mensuelles : 95.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 390.00 €.
Dépôt de garantie : 1 295.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 234.48 € TTC (dont 284.88 € d'état des lieux inclus).
Disponible.
Réf : LA2740.
Lumineux | Calme | Vue Loire
Au premier étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement non meublé de 95 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
Une cave et un parking fermé complètent ce bien.
A deux pas des transports en commun et des commerces, le centre-ville se rejoint en 10 min à vélo.
Chauffage individuel électrique .
Transports en commun à proximité :
Bus : 4, 5, 26.
Tram : Ligne 2 et 3.
Loyer HC : 1 295.00 €.
Charges mensuelles : 95.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 390.00 €.
Dépôt de garantie : 1 295.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 234.48 € TTC (dont 284.88 € d'état des lieux inclus).
Disponible.
Réf : LA2740.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Vue Loire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44200
- RéférenceLA2740
Détail des pièces
- Entrée 5 m²
- Dégagement 8.11 m²
- Séjour 19.40 m²
- Salon 10.76 m²
- Chambre 19.23 m²
- Chambre 213.25 m²
- Chambre 310.50 m²
- Cuisine 9.30 m²
- Dégagement 2.62 m²
- WC 1.10 m²
- Salle de bains 3.83 m²
- Buanderie 1.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 234 € TTC à la charge du locataire comprenant 284 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1295 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 295 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES