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NANTES, BORDS DE LOIRE | T4 (94m² | 3ch)
1 562 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 94.96 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
NANTES, BORDS DE LOIRE | T4 (94m² | 3ch)
Lumineux | Grand balcon | Vue Loire
Au premier étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² offrant une vue dégagée sur la Loire.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four).
Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
Une cave et un parking fermé complètent ce bien.
A deux pas des transports en commun et des commerces, le centre ville se rejoint en 10 min à vélo.
Chauffage individuel électrique .
Transports en commun à proximité :
Bus : 4, 5, 26.
Tram : Ligne 2 et 3.
Loyer HC : 1 467.00 €.
Charges mensuelles : 95.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 562.00 €.
Dépôt de garantie : 1 467.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 234.48 € TTC (dont 282.00 € d'état des lieux inclus).
Disponible début Septembre.
Réf : LA2098.
Lumineux | Grand balcon | Vue Loire
Au premier étage d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² offrant une vue dégagée sur la Loire.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four).
Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
Une cave et un parking fermé complètent ce bien.
A deux pas des transports en commun et des commerces, le centre ville se rejoint en 10 min à vélo.
Chauffage individuel électrique .
Transports en commun à proximité :
Bus : 4, 5, 26.
Tram : Ligne 2 et 3.
Loyer HC : 1 467.00 €.
Charges mensuelles : 95.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 562.00 €.
Dépôt de garantie : 1 467.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 234.48 € TTC (dont 282.00 € d'état des lieux inclus).
Disponible début Septembre.
Réf : LA2098.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44200
- RéférenceLA2098
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Couloir8,11 m²
- Séjour19,4 m²
- Salon10,76 m²
- Chambre 19,23 m²
- Chambre 213,25 m²
- Chambre 310,5 m²
- Cuisine 9,3 m²
- Sas2,62 m²
- WC1,1 m²
- Salle d'eau 3,83 m²
- Buanderie 1,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 940 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1467 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 467 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.00 et 1326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES