Exclusif
Coup de coeur
Réf : 249
Manoir du début XIXème siècle au coeur des Pays de Loire
1 298 000 €
Manoir du début XIXème siècle au coeur des Pays de Loire Brouzils (85260)
Cette magnifique demeure de charme se situe en Vendée à 30 minutes du Puy du Fou, 30 minutes de l'aéroport de Nantes, 40 minutes des Sables d´Olonne et enfin à 1 heure du Marais Poitevin. Cette propriété se compose en 3 édifices bâtis entre le XVIème et le XIXème siècle et propose aujourd'hui un ensemble de près de 700 m² habitables, rénovés avec goût et sur un niveau de prestations élevées. - Le manoir d'environ 500 M² accueille, au rez-de-chaussée, une triple réception avec cheminées, une belle et vaste cuisine. 8 chambres dont 5 avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante sont réparties sur 2 étages. - Une vaste longère d'environ 450 M² accueille un gite rénové de 157 M² classé 5 étoiles. De plain-pied, il s'ouvre sur un séjour avec cuisine, un salon et une suite parentale avec dressing. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. - Une grange de plus de 300 M² dont 110 m² rénovés en salle de réception offre encore de belles possibilités. - Venez découvrir cette propriété d'exception qui a conservé un caractère marqué, édifiée dans un écrin de verdure de 8 hectares, avec étang, et son lavoir d'époque, garages mais aussi une belle piscine de 6 m X 13 m - Située dans une région touristique aux multiples attraits, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, familiale ou professionnelles, avec encore de belles surfaces à rénover selon vos envies ou besoins.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
85260
Surface habitable (m²)
743 m²
surface terrain
8 ha
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
4
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,84 %
Taxe foncière annuelle
3 375 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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