Vendu
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Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES / BRETAGNE | DUPLEX 3P (vendu loué)
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 37.43 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES / BRETAGNE | DUPLEX 3P (vendu loué)
Localisation idéale | Calme | Bonne rentabilité
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt "50 otages" à moins d’une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d’un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.
Situé au calme rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis représente un bon compromis pour un 3 pièces de cette surface.
Un duplex comprenant au 1er niveau :
Au deuxième :
A savoir :
Location meublé :
Les atouts de ce bien :
Transport :
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant deux chambres dans un espace réduit, un emplacement central, calme et lumineux.
Idéal pour un investisseur qui recherche de la rentabilité et de la sécurité dans son achat !
Localisation idéale | Calme | Bonne rentabilité
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt "50 otages" à moins d’une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d’un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.
Situé au calme rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis représente un bon compromis pour un 3 pièces de cette surface.
Un duplex comprenant au 1er niveau :
- Un salon- séjour,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave linge, réfrigérateur-congélateur, plaques induction),
- Une salle de bains avec WC et lave-linge.
Au deuxième :
- Un palier,
- Deux chambres.
A savoir :
- Exposition : Ouest
- Chauffage / Eau chaude : Electrique
- Charges : 624€/an
- Taxe foncière : 750€/an
Location meublé :
- Loyer C.C : 885€/mois
- Loyer H.C : 845€€/mois
- Dépôt de garantie : 845€
- Date anniversaire : 3 juin
- Le bien est vendu avec les meubles inscrit dans listing de l'état des lieux d'entrée.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central et recherché,
- Agencement fonctionnel,
- Appartement coup de cœur - effet duplex,
- Calme et lumineux,
- Sans vis à vis,
- Bonne rentabilité locative.
Transport :
- Tramway : L2, L3
- Bus : 12, 23, C2, NO
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant deux chambres dans un espace réduit, un emplacement central, calme et lumineux.
Idéal pour un investisseur qui recherche de la rentabilité et de la sécurité dans son achat !
Les points forts du bien
- Emplacement central et recherché,
- Agencement fonctionnel,
- Calme et lumineux,
- Sans vis à vis,
- Bonne rentabilité locative,
- Appartement coup de cœur - effet duplex.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol51 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2188
Détail des pièces
- Salon-Séjour14.6 m²
- Salle de bains avec WC (4.33m² au sol)4.26 m²
- Cuisine (9.41m² au sol)7.88 m²
- Palier0.81 m²
- Chambre n°1 (12.98m²)5.57 m²
- Chambre n°2 (8.38m²)3.92 m²
Informations complémentaires
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES