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NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE | Appartement 3P (62.84m²)
215 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE | Appartement 3P (62.84m²)
Calme | Lumineux | Idéalement situé
Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Côte Saint-Sébastien), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis.
Ce duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu est composé comme suit :
À l'étage :
Annexes :
À savoir :
Les atouts :
Transports à proximité :
Un bien rare dans un environnement verdoyant à 2 pas des Bords de Loire.
Calme | Lumineux | Idéalement situé
Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Côte Saint-Sébastien), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis.
Ce duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu est composé comme suit :
- Une entrée avec placard et penderie.
À l'étage :
- Un dégagement desservant,
- Une cuisine indépendante,
- Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon,
- Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²),
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
Annexes :
- Un garage avec porte latérale coulissante au rez-de-chaussée,
- Une grande cave.
À savoir :
- Taxe foncière : 1265 €/an,
- Exposition : Sud-Ouest.
- Chauffage et Eau Chaude : Chaudière gaz individuel,
- DPE : D.
Les atouts :
- Résidence arborée en impasse sans vis à vis avec barrière sécurisée,
- Cuisine, salle de bains, WC, sols et peintures refaits à neuf
- Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.
Transports à proximité :
- Bus : Busway ligne 4 (arrêt Gréneraie) et les lignes C4, C9, 27, 28 et 42 (arrêt Pirmil)
- Tramway : lignes 2 & 3 (arrêt Pirmil)
Un bien rare dans un environnement verdoyant à 2 pas des Bords de Loire.
Les points forts du bien
- Calme | Lumineux | Idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface au sol63 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44200
- RéférenceVA2343
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.33 m²
- Dégagement avec placard7.15 m²
- Cuisine7.28 m²
- Séjour17.72 m²
- Salle de bains4.93 m²
- WC1.21 m²
- Chambre 19.18 m²
- Chambre 211.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES