Vendu
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Exclusivité | NANTES, CHU / MADELEINE | STUDIO (20.17m²)
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 20.11 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, CHU / MADELEINE | STUDIO (20.17m²)
Bonne rentabilité | Localisation idéale | Parfaitement agencé
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
- Une pièce principale,
- Une kitchenette ouverte,
- Une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement-rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien.
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques
Tramway : L2, L3
Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !
Bonne rentabilité | Localisation idéale | Parfaitement agencé
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
- Une pièce principale,
- Une kitchenette ouverte,
- Une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement-rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien.
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques
Tramway : L2, L3
Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !
Les points forts du bien
- Bonne rentabilité,
- Localisation idéale,
- Parfaitement agencé,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour13 m²
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2212
Détail des pièces
- Pièce de vie / Coin cuisine,15.70 m²
- Placard,0.93 m²
- Salle de bain / WC.3.48 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES