Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, DOBREE/GRASLIN | STUDIO (16m² carrez | 22m² au sol)
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16.02 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, DOBREE | STUDIO (16m² carrez | 22m² au sol)
Emplacement recherché | Vue dégagée | Lumineux
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.
Il se compose de :
Les atouts du bien :
À savoir :
Transports à proximité :
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein cœur de Nantes !
Emplacement recherché | Vue dégagée | Lumineux
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.
Il se compose de :
- Une pièce de vie fonctionnelle,
- Un espace cuisine indépendant avec coin repas
- Une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
- Emplacement central recherché
- Appartement calme et lumineux
- Vue dégagée sans vis-à-vis
À savoir :
- Chauffage : individuel électrique
- Charges : 367€ /an
- Taxe foncière : 501€ /an
- Annexes : cave et grenier
Transports à proximité :
- Bus : 11, 23, C1, C3 (Arrêt : Edit de Nantes), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), 26, C6, C8 (Arrêt : Delorme)
- Tramway : L1 (Arrêt : Médiathèque).
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein cœur de Nantes !
Les points forts du bien
- Emplacement central recherché
- Appartement calme et lumineux
- Vue dégagée sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol22 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2522
Détail des pièces
- Cuisine (7.22m² au sol)5.97 m²
- Pièce de vie (11.45m² au sol)9.33 m²
- Salle d'eau / WC (3.25m² au sol)0.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES