Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | STUDIO (22m²)
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.41 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | STUDIO (22m²)
Emplacement recherché | Optimisation des espaces | Lumineux
À proximité immédiate du CHU, des facultés et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).
Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien, ce studio en parfait état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
A savoir :
Les atouts :
Transports :
Une adresse de choix pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé et durable !
Emplacement recherché | Optimisation des espaces | Lumineux
À proximité immédiate du CHU, des facultés et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).
Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien, ce studio en parfait état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
- Une pièce principale,
- Une kitchenette ouverte équipée et aménagée,
- Un placard,
- Une salle de bains avec WC.
A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
- Charges : 744€/an
- Exposition : Est
Les atouts :
- Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, de la faculté de Médecine et du centre-ville,
- Studio en parfait état, sans travaux à prévoir,
- Agencement optimisé,
- Calme et lumineux,
- Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne.
Transports :
- Tramway : L2, L3,
- Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse de choix pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé et durable !
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, de la faculté de Médecine et du centre-ville,
- Studio en parfait état, sans travaux à prévoir,
- Agencement optimisé,
- Calme et lumineux,
- Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol23 m²
- Séjour18 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2663
Détail des pièces
- Pièce de vie / Coin cuisine18.16 m²
- Placard0.95 m²
- Salle de bains / WC (3.53m² au sol)3.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES