Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | STUDIO (24.71m²)
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.71 m²
- Pièces : 1
Exclusivité | NANTES, CITE DES CONGRES | STUDIO (24.71m²)
Lumineux | Calme | Bord de l'Erdre
Situé dans le secteur de la Cité des Congrès, le studio profite d'un environnement dynamique et pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville et des bords de l'Erdre. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, en faisant un secteur particulièrement apprécié des étudiants et des actifs.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce studio en bon état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
A savoir :
Transports :
Un studio idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, offrant un emplacement de qualité et un potentiel locatif intéressant au cœur de Nantes.
Lumineux | Calme | Bord de l'Erdre
Situé dans le secteur de la Cité des Congrès, le studio profite d'un environnement dynamique et pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville et des bords de l'Erdre. Le quartier bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, en faisant un secteur particulièrement apprécié des étudiants et des actifs.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce studio en bon état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif.
Il se compose :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie,
- Une kitchenette ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaques de cuisson),
- Une salle d'eau avec WC.
A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : collectif urbain, inclus dans les charges,
- Charges : 1 380€ / an,
- Taxe foncière : 635€ / an.
Transports :
- Tramway : L1,
- Bus : C2, C3, C8, Navette Aéroport,
- Busway : L4.
Un studio idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, offrant un emplacement de qualité et un potentiel locatif intéressant au cœur de Nantes.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié – Cité des Congrès, à quelques minutes du centre-ville
- Proximité des bords de l’Erdre – un cadre recherché et agréable au quotidien
- Résidence de standing avec ascenseur – studio situé au 4ème étage
- Belle luminosité et distribution fonctionnelle – un espace optimisé et facile à aménager
- Fort potentiel locatif – secteur recherché par les étudiants et les actifs, avec une excellente desserte en transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2664
Détail des pièces
- Entrée3.15 m²
- Pièce de vie / Coin cuisine17.59 m²
- Salle d'eau / WC3.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES