Nouveauté
NANTES, CHANTENAY | STUDIO (14m²)
74 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 14.02 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
NANTES, CHANTENAY | STUDIO (14m²)
Localisation | Rentabilité | Luminosité
Situé au cœur du quartier Chantenay, à proximité du Jardin Extraordinaire, du Little Atlantique Brewery et du futur musée Jules Verne, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié.
Il profite également d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre directement le centre-ville, Audencia et le tramway.
Au sein d’une copropriété ancienne, le logement se compose de :
A savoir :
Transports à proximité :
Une belle opportunité d’investissement, idéale pour un premier achat ou un placement locatif, au cœur d’un quartier nantais en plein dynamisme et bénéficiant d’une excellente desserte en transports.
Localisation | Rentabilité | Luminosité
Situé au cœur du quartier Chantenay, à proximité du Jardin Extraordinaire, du Little Atlantique Brewery et du futur musée Jules Verne, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié.
Il profite également d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre directement le centre-ville, Audencia et le tramway.
Au sein d’une copropriété ancienne, le logement se compose de :
- Une pièce de vie offrant la possibilité d’aménager une mezzanine,
- Une salle d’eau avec douche et WC.
A savoir :
- Chauffage et eau chaude électriques,
- Charges : 14€ / mois,
- Taxe foncière : 442€ / an,
Transports à proximité :
- Bus : 81 et E1,
- Chronobus : C1 et C20.
- Tram : Ligne 1,
- Gare : Arrêt Chantenay.
Une belle opportunité d’investissement, idéale pour un premier achat ou un placement locatif, au cœur d’un quartier nantais en plein dynamisme et bénéficiant d’une excellente desserte en transports.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché au cœur du quartier Chantenay
- Proximité du Jardin Extraordinaire et du Little Atlantique Brewery
- Bonne desserte en transports (bus, chronobus et tramway)
- Possibilité d’aménager une mezzanine pour optimiser l’espace
- Faibles charges de copropriété (14 €/mois) et taxe foncière modérée (442 €/an)
- Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol14 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2750
Détail des pièces
- Pièce de vie (12.32m² au sol)11.90 m²
- Salle d'eau avec WC2.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.20 et 445.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
