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NANTES, JEAN JAURES / VIARME | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.15 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)
Balcon | Localisation idéale | Parking
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l’arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d’un interphone.
Bénéficiant d’un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.
Il se compose de la manière suivante :
Les atouts de ce bien :
A savoir :
Transports à proximité :
Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au cœur de Nantes !
Balcon | Localisation idéale | Parking
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l’arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d’un interphone.
Bénéficiant d’un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée,
- Un séjour avec balcon,
- Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
- Une chambre,
- Une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central et recherché,
- Plan bien pensé,
- Calme et vue dégagée,
- Un emplacement de parking privatif en sous-sol.
A savoir :
- Chauffage et eau chaude : électrique
- Charges : 56€/mois;
- Taxe foncière : 954€/an.
Transports à proximité :
- Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)
- Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)
Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au cœur de Nantes !
Les points forts du bien
- Emplacement central et recherché,
- Plan bien pensé,
- Calme et vue dégagée,
- Un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol35 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2312
Détail des pièces
- Entrée3.69 m²
- Salle de bains - WC3.52 m²
- Séjour14.61 m²
- Cuisine2.75 m²
- Chambre9.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 714.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES