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NANTES, GRASLIN | 2P (33m² | 1ch)
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
NANTES, GRASLIN | 2P (33m² | 1ch)
Hyper centre | Agencement optimisé | Dernier étage
Situé en plein cœur de l’hyper centre nantais, à deux pas de la place Graslin, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables.
Au 5eme et dernier étage d’un bel immeuble, dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Jean-Jacques Rousseau, il se compose comme suit :
Les atouts :
Annexes :
A savoir :
Transports en commun à proximité :
Un bien idéalement situé au dernier étage, alliant calme, fonctionnalité et emplacement recherché en plein cœur de Nantes. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Hyper centre | Agencement optimisé | Dernier étage
Situé en plein cœur de l’hyper centre nantais, à deux pas de la place Graslin, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables.
Au 5eme et dernier étage d’un bel immeuble, dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Jean-Jacques Rousseau, il se compose comme suit :
- Un séjour de 15m²,
- Un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie (plaques électriques et réfrigérateur),
- Une chambre avec placard,
- Une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
- Un agencement optimisé offrant des volumes agréables,
- Une adresse recherchée au cœur du quartier Graslin,
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
- Un environnement calme, au sein d’un quartier vivant et commerçant.
Annexes :
- Un grenier.
A savoir :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques,
- Exposition : Ouest
- Taxes foncières : 1 140€ / an,
- Charges : 83€ / mois.
Transports en commun à proximité :
- Bus : NO (Arrêt : Médiathèque), 26, 2B, C2, C3, C8, NC, NN, NO (Arrêt : Commerce), 11, 23, C1, C6 (Arrêt : Saint-Nicolas).
- Tram : Ligne 1 (Arrêt : Médiathèque), 2 et 3 (Arrêt : Commerce).
Un bien idéalement situé au dernier étage, alliant calme, fonctionnalité et emplacement recherché en plein cœur de Nantes. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Un agencement optimisé offrant des volumes agréables,
- Une adresse recherchée au cœur du quartier Graslin,
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
- Un environnement calme, au sein d’un quartier vivant et commerçant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol36 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2409
Détail des pièces
- Séjour (16.34m² au sol)15.15 m²
- Cuisine (1.22m² au sol)0.25 m²
- Chambre avec placard (12.52m² au sol)11.24 m²
- Salle d'eau avec WC et placard (6.02m² au sol)5.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES