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NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pièces (43,5 m² | 1ch)
215 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pièces (43,5 m² | 1ch)
Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire
Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L’immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d’un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
Annexes :
À savoir :
Les atouts :
Transports à proximité :
Un bien exceptionnel au cœur d’un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire
Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L’immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d’un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un WC indépendant,
- Un cellier avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge,
- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte),
- Une chambre de 11.80 m²,
- Une salle d'eau avec douche (120X80cm), meuble vasque et sèche serviettes,
- Une grande loggia avec sa terrasse de 16,80m2 surplombant la Loire.
Annexes :
- Une place de parking privative en sous-sol,
- Un local vélo.
À savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
- Taxes foncières : 1017€
- Exposition : Sud - Est
- Charges : 140€/mois
- Accès PMR.
Les atouts :
- DPE en B,
- Lumineux avec sa grande baie vitrée,
- Calme avec une superbe vue dégagée sur Nantes,
- Une loggia de 16,80m² offrant un espace de vie à part entière.
Transports à proximité :
- Bus : Ligne C8 (Arrêt Saupin) à 200m,
- Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 900m,
- Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 500m.
Un bien exceptionnel au cœur d’un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage13
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment17
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2633
Détail des pièces
- Entrée3,4 m²
- Pièce de vie20,3 m²
- Chambre11,8 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- WC1,9 m²
- Cellier1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES