Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES | T2 ( 31m² | 1ch )- Vendu loué
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, 50 OTAGES | T2 ( 31m² | 1ch ) - Vendu loué
Lumineux | Calme | Hyper centre
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt "50 otages" à moins d’une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d’un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.
Situé au calme dans la rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal.
Il se compose de la manière suivante :
A savoir :
Conditions : Bail nu - Locataire déjà en place :
Les atouts de ce bien :
Transports :
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant une pièce de vie et une chambre bien indépendante, un emplacement central, calme et lumineux.
Idéal pour un investisseur qui recherche de la rentabilité et de la sécurité dans son achat !
Lumineux | Calme | Hyper centre
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt "50 otages" à moins d’une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d’un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra.
Situé au calme dans la rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal.
Il se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques électrique deux feux, réfrigérateur),
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant accessible via la salle d'eau.
A savoir :
- Exposition : Ouest
- Chauffage / Eau chaude : Electrique
- Charges : 389€ / an
- Taxe foncière : 658€ / an
Conditions : Bail nu - Locataire déjà en place :
- Loyer C.C : 584.31€ / mois
- Loyer H.C : 559.31€ / mois
- Provisions pour charges : 25€ / mois
- Dépôt de garantie : 555 €
- Date d'effet du bail : 01/07/2025
- Date de renouvellement du bail : 30/06/2028
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central et recherché,
- Agencement fonctionnel,
- Calme et lumineux,
- Sans vis à vis,
- Bonne rentabilité locative.
Transports :
- Tramway : L2 (Arrêt : 50 Otages), L3 (Tour Bretagne)
- Bus : 12, 23, C2, NO (Arrêt : Cirque - Marais), 11, C1, C6, NC, NN (Arrêt : Place du Cirque)
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant une pièce de vie et une chambre bien indépendante, un emplacement central, calme et lumineux.
Idéal pour un investisseur qui recherche de la rentabilité et de la sécurité dans son achat !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Hyper Centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol33 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2691
Détail des pièces
- Pièce de vie (16.89m² au sol)16.26 m²
- Salle d'eau (3.18m² au sol)2.60 m²
- Chambre (11.78m² au sol)11.08 m²
- WC1.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES