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NANTES, CHENE DES ANGLAIS | 2 Pièces (43m² | 1ch ) - Vendu loué
112 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.07 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NANTES, CHENE DES ANGLAIS | 2 Pièces (43m² | 1ch ) - Vendu loué
Lumineux | Parking | Balcon
À seulement 2 minutes à pied du tramway L2, découvrez cet agréable appartement, situé au sein d’une résidence récente construite en 2012 parfaitement entretenue, sécurisée par un interphone et de la vidéo-surveillance.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, d’une vue dégagée et d’un agencement fonctionnel.
Il se compose de :
A savoir :
Vendu avec une locataire en place :
Les atouts :
Annexes :
Transports en commun à proximité :
Un investissement locatif clé en main !
Un appartement idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place, revenus immédiats et emplacement privilégié à proximité du tramway.
Lumineux | Parking | Balcon
À seulement 2 minutes à pied du tramway L2, découvrez cet agréable appartement, situé au sein d’une résidence récente construite en 2012 parfaitement entretenue, sécurisée par un interphone et de la vidéo-surveillance.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, d’une vue dégagée et d’un agencement fonctionnel.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour donnant accès à un balcon de 5.50m²
- Cuisine ouverte aménagée
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
A savoir :
- Chauffage et eau chaude : individuel électrique
- Exposition : Sud-est
- DPE : C
- Taxes foncières : 147€/an
- Charges : 1 164€ / an
Vendu avec une locataire en place :
- Fin du bail : 09/01/2029
- Mont du loyer HC : 535.35€ / mois
- Locataire sérieuse
Les atouts :
- Copropriété récente et bien entretenue
- Appartement en très bon état
- Excellente notation du DPE (C)
- Luminosité et vue dégagée
- Nombreux rangements
- Balcon de 5.50m²
- Parking privatif
Annexes :
- Un emplacement de parking privatif en sous-sol
- Un local vélo
Transports en commun à proximité :
- Tramway L2
- Bus : C2, 50 et 96
Un investissement locatif clé en main !
Un appartement idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place, revenus immédiats et emplacement privilégié à proximité du tramway.
Les points forts du bien
- Copropriété récente et bien entretenue
- Appartement en très bon état
- Excellente notation du DPE (C)
- Luminosité et vue dégagée
- Nombreux rangements
- Balcon de 5.50m²
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol43 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVA2694
Détail des pièces
- Entrée2.93 m²
- WC1.89 m²
- Séjour / Cuisine22.13 m²
- Chambre11.38 m²
- Salle de bains4.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES