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NANTES, ÎLE BEAULIEU | Appartement (53,79m² | 3P)
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.79 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NANTES, ÎLE BEAULIEU | Appartement (53,79m² | 3P)
Emplacement | Beau potentiel | Lumineux
Au sein d'un immeuble ancien situé rue Grande Biesse, un bel appartement traversant au 1er étage en cours de rénovation.
Idéalement situé à proximité des bords de Loire et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il se compose :
En annexe :
À savoir :
Transport à proximité :
Idéal pour un bricoleur ayant un projet d'investissement locatif ou pour sa propre résidence principale !
Emplacement | Beau potentiel | Lumineux
Au sein d'un immeuble ancien situé rue Grande Biesse, un bel appartement traversant au 1er étage en cours de rénovation.
Idéalement situé à proximité des bords de Loire et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il se compose :
- D'une entrée donnant sur un espace séjour et cuisine ouverte,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge,
- Un espace nuit avec possibilité d'aménager 2 belles chambres,
- Un WC indépendant,
En annexe :
- Un cellier de 2.92m².
À savoir :
- Exposition : Est/Ouest,
- Chauffage et eau chaude : Individuels électrique,
- Chauffe-eau installé,
- VMC hygroréglable,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Isolation dans la partie séjour/cuisine,
- Plomberie et électricité (80% réalisé),
- Charges : environ 900€ /an
- Taxes foncière 2025 : 809€
Transport à proximité :
- Tramway : L2 et L3 (Station Vincent Gâche)
- Bus : 26, 5, C2, C8 (Nizan),
Idéal pour un bricoleur ayant un projet d'investissement locatif ou pour sa propre résidence principale !
Les points forts du bien
- Emplacement | Beau potentiel | Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1870
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2451
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine22,50 m²
- Coin nuit / 2 chambres27 m²
- Salle d'eau 3,15 m²
- WC indépendant1,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES