Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | 3 pièces (68,5m²)
203 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.57 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | 3 pièces (68,5m²)
Emplacement recherché | Beau potentiel | Lumineux
À proximité immédiate du CHU et du centre-ville, ce bel appartement à rénover situé Chaussée de la Madeleine bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).
Situé au 1ère étage d’un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement.
Il se compose :
En annexes :
À savoir :
Les atouts :
Transports :
Une adresse de choix pour un projet sur mesure !
Emplacement recherché | Beau potentiel | Lumineux
À proximité immédiate du CHU et du centre-ville, ce bel appartement à rénover situé Chaussée de la Madeleine bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).
Situé au 1ère étage d’un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement.
Il se compose :
- D'une grande entrée de plus de 7m2,
- Un salon/séjour de 15m2 avec possibilité d'ouverture sur une autre pièce qui est actuellement une chambre de 12m2 pour obtenir une belle pièce de vie,
- Une cuisine indépendante (9m2),
- Un couloir desservant 2 chambres de 12m2 et un placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un balcon.
En annexes :
- Une cave et un grenier.
À savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Gaz individuel,
- Charges de copropriété : 1113€/an,
- Exposition : Ouest/Est (traversant),
- DPE : D GES : D,
- Fibre optique,
- Interphone,
- Ascenseur,
- Local vélo.
Les atouts :
- Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, de la faculté de Médecine et du centre-ville,
- Beau potentiel,
- Lumineux,
- Charme de l'ancien avec son parquet massif.
Transports :
- Tramway : L2, L3 (arrêt Hôtel Dieu)
- Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse de choix pour un projet sur mesure !
Les points forts du bien
- Emplacement recherché | Beau potentiel | Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol69 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1961
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2456
Détail des pièces
- Une entrée7.34 m²
- Un séjour14.81 m²
- Un dégagement5.49 m²
- Cuisine9.51 m²
- Chambre n°112.05 m²
- Chambre n°212,31 m²
- Salle de bains4,1 m²
- WC1,31 m²
- Placard1,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES