Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, MANGIN | APPARTEMENT 3P (54m²| 2ch)
185 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Exclusivité | NANTES, MANGIN | APPARTEMENT 3P (54m²| 2ch)
Localisation | Parking | Lumineux
Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant situé place Victor Mangin bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée .
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, il se compose de :
À savoir :
En annexes :
Les atouts :
Transports à proximité :
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un emplacement stratégique et recherché !
Localisation | Parking | Lumineux
Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant situé place Victor Mangin bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée .
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour de 18m2 ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur la place Victor Mangin totalement réaménagée,
- Une cuisine aménagée et équipée (four/plaques/hotte),
- Deux chambres dont une avec dressing,
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,
- Un WC indépendant.
À savoir :
- Chauffage et eau chaude : individuels gaz (chaudière récente),
- Exposition principale : Sud (traversant),
- Travaux de ravalements votés à la charge du vendeur,
- DPE C
- Charges : 136€/mois
En annexes :
- Une cave,
- Un parking sécurisé avec stationnement commun.
Les atouts :
- Appartement lumineux et traversant,
- Nombreux rangements,
- Environnement pratique et recherché,
- Secteur en pleine transformation : d’importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier.
Transports à proximité :
- Bus : 26, NC, (arrêt Mangin),
- Tramway : 2 et 3 (arrêt Mangin)
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un emplacement stratégique et recherché !
Les points forts du bien
- Localisation | Parking | Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2650
Détail des pièces
- Entrée2,91 m²
- Placard0,58 m²
- Cuisine3,99 m²
- Salle d'eau4,60 m²
- Dégagement 10,66 m²
- WC1,14 m²
- Chambre 19,38 m²
- Dressing1,23 m²
- Séjour17,98 m²
- Dégagement 21,23 m²
- Chambre 210,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES