Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, CAMBRONNE-FOSSE | APPARTEMENT 3P (55m² | 2ch)
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Exclusivité | NANTES, CAMBRONNE-FOSSE | APPARTEMENT 3P (55m² | 2ch)
Emplacement recherché | Lumineux | Calme
Situé au cœur du centre-ville de Nantes, rue Montaudouine, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du cours Cambronne et du tramway.
Au sein d’un quartier en pleine évolution, notamment avec le réaménagement de la place de la Petite-Hollande, la requalification du quai de la Fosse et l’arrivée prochaine des lignes 6 et 7, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de la ville.
L'appartement se compose de :
Les atouts du bien :
À savoir :
Transports à proximité :
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec commerces, transports, espaces verts et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied !
Emplacement recherché | Lumineux | Calme
Situé au cœur du centre-ville de Nantes, rue Montaudouine, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du cours Cambronne et du tramway.
Au sein d’un quartier en pleine évolution, notamment avec le réaménagement de la place de la Petite-Hollande, la requalification du quai de la Fosse et l’arrivée prochaine des lignes 6 et 7, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de la ville.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec couloir,
- Un séjour,
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Les atouts du bien :
- Emplacement central : au pied du tramway et du cœur de Nantes,
- Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
- Secteur en pleine transformation : d’importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier,
- Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
À savoir :
- Chauffage : individuel gaz,
- Charges : 97€ /mois,
- Taxe foncière : 870€ /an.
Transports à proximité :
- Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals), et bientôt L6 et L7.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec commerces, transports, espaces verts et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied !
Les points forts du bien
- Emplacement central : au pied du tramway et du cœur de Nantes,
- Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
- Secteur en pleine transformation : d’importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier,
- Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2677
Détail des pièces
- Couloir5.46 m²
- Séjour18.41 m²
- Cuisine équipée et aménagée (7.79m² au sol)7.29 m²
- Chambre n°1 (10.29m² au sol)9.81 m²
- Chambre n°2 (10.87m² au sol)10.39 m²
- Salle d'eau3.29 m²
- WC indépendant0.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES