Sous offre
+ de photos
Exclusivité | NANTES, MELLINET-CANCLAUX / PLACE CATINAT | APPARTEMENT 3/4 PIECES (73m² | 2ch- poss-3ch)
235 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité | NANTES, MELLINET-CANCLAUX / PLACE CATINAT | APPARTEMENT 3/4 PIECES (73m² | 2ch- poss-3ch)
Lumineux | Calme | Parking
Au 5e étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, avec local vélo, fibre optique et ascenseur.
Cet appartement de 73 m² offre une belle luminosité, un agencement modulable et un potentiel d’aménagement remarquable grâce à la présence de très peu de murs porteurs. Plusieurs configurations sont envisageables : création d’une 3e chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement de l’espace de vie, etc.
Il se compose comme suit :
Annexes :
Exposition : Est
A savoir :
Transports à proximité :
Un bien offrant un beau potentiel rare au cœur d’un quartier recherché. À visiter sans tarder.
Lumineux | Calme | Parking
Au 5e étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, avec local vélo, fibre optique et ascenseur.
Cet appartement de 73 m² offre une belle luminosité, un agencement modulable et un potentiel d’aménagement remarquable grâce à la présence de très peu de murs porteurs. Plusieurs configurations sont envisageables : création d’une 3e chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement de l’espace de vie, etc.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec vue dégagée, offrant un aperçu de l’église Notre-Dame-de-Bon-Port,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Deux chambres (12.10 m² et 10.75 m²),
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
Annexes :
- Une cave,
- Un emplacement de parking.
Exposition : Est
A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Collectif
- Taxes foncières : 1 431€/an
- Charges : 194€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking.
Transports à proximité :
- Bus : Lignes 10 (Arrêt Cuvier), 23 et C1 (Arrêt Mellinet)
- Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Maritime)
Un bien offrant un beau potentiel rare au cœur d’un quartier recherché. À visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Baigné de lumière,
- Environnement calme,
- Localisation,
- Emplacement de parking,
- Appartement modulable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2182
Détail des pièces
- Entrée avec placard9.45 m²
- Dégagement5.25 m²
- Salle de bain4.15 m²
- Cuisine8.80 m²
- Chambre N° 112.10 m²
- Chambre N° 210.75 m²
- Séjour20.80 m²
- WC1.30 m²
- Dressing1.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction