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NANTES, VUE LOIRE / COEUR DE NANTES | Appartement 3P (82.13m²)
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.13 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NANTES, VUE LOIRE / COEUR DE NANTES | Appartement 3P (82.13m²)
Parfait état | Charme de l'ancien | Idéalement situé
Idéalement situé entre le cœur de ville (Cambronne - Graslin) et l’Île de Nantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en pleine transformation : réaménagement complet des quais, création de deux nouvelles lignes de tramway, agrandissement du pont Anne-de-Bretagne… Un environnement urbain en devenir, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts.
Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien datant de 1750, parfaitement entretenu et équipé d’un interphone ainsi que de la fibre optique.
L’appartement se compose comme suit :
Les atouts :
Exposition : Sud,
Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle
Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme et de vues dégagées, en plein cœur de Nantes.
Une visite s’impose !
Parfait état | Charme de l'ancien | Idéalement situé
Idéalement situé entre le cœur de ville (Cambronne - Graslin) et l’Île de Nantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en pleine transformation : réaménagement complet des quais, création de deux nouvelles lignes de tramway, agrandissement du pont Anne-de-Bretagne… Un environnement urbain en devenir, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts.
Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien datant de 1750, parfaitement entretenu et équipé d’un interphone ainsi que de la fibre optique.
L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un séjour-salle à manger lumineux avec vue imprenable sur la Loire,
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle),
- Deux chambres (12.27 m² et 10.66 m²),
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie,
- Un grenier de 7.82 m².
Les atouts :
- Vue dégagée exceptionnelle sur la Loire,
- Charme de l’ancien : parquet en chêne, cheminée ancienne fonctionnelle,
- Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports.
Exposition : Sud,
Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle
Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme et de vues dégagées, en plein cœur de Nantes.
Une visite s’impose !
Les points forts du bien
- Etat irréprochable et coup de coeur,
- Vue dégagée et vue loire,
- Cachet de l'ancien,
- Environnement dynamique et central,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1750
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2194
Détail des pièces
- Entrée (1.20m² au sol)6.79 m²
- Chambre n°1 (0.45m² au sol)12.27 m²
- Dégagement n°1 (0.45m² au sol)5.05 m²
- Buanderie2.02 m²
- Salle d'eau3.14 m²
- Chambre n°2 (0.46m² au sol)10.66 m²
- WC1.24 m²
- Dégagement n°24.26 m²
- Séjour-Cuisine (1.54m² au sol)36.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction