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NANTES, MELLINET-CANCLAUX | APPARTEMENT 3P (50m² | 2ch)
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.48 m²
- Pièces : 3
NANTES, MELLINET-CANCLAUX | APPARTEMENT 3P (50m² | 2ch)
Emplacement recherché | Parfait état | Agencement
Situé au cœur du très prisé quartier Mellinet–Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
L'appartement se compose de :
Les atouts du bien :
À savoir :
Transports à proximité :
Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Emplacement recherché | Parfait état | Agencement
Situé au cœur du très prisé quartier Mellinet–Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
L'appartement se compose de :
- Une entrée,
- Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
- Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports,
- Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
À savoir :
- Chauffage : individuel électrique,
- Charges : 88€ /mois,
- Taxe foncière : 985€ /an
Transports à proximité :
- Bus : 11 (arrêt : Lamoricière), 23, C1, C3 (arrêt : Canclaux),
- Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals)
Un appartement clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Les points forts du bien
- Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports,
- Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir,
- Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA2666
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour / Cuisine m²
- Chambre n°1 m²
- Chambre n°2 m²
- Salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES