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Exclusivité | NANTES, LONGCHAMP / RENNES | Appartement T3 (74.63m² | 2ch) - Vendu loué
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité | NANTES, LONGCHAMP / RENNES | Appartement T3 (74.63m² | 2ch) - Vendu loué
Lumineux | Terrasse | Parking double
Idéalement situé au pied des commerces (pharmacie, Super U, boulangerie, boucherie…) et des transports (ligne 12 et C2), cet appartement prend place au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009, sécurisée et équipée de la fibre optique.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son séjour en double exposition, tout en offrant un environnement calme au cœur d'un quartier vivant et commerçant.
Au sein de parties communes soigneusement entretenues, l'appartement comprend :
A savoir :
Annexe :
Les atouts :
Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable !
Lumineux | Terrasse | Parking double
Idéalement situé au pied des commerces (pharmacie, Super U, boulangerie, boucherie…) et des transports (ligne 12 et C2), cet appartement prend place au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009, sécurisée et équipée de la fibre optique.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son séjour en double exposition, tout en offrant un environnement calme au cœur d'un quartier vivant et commerçant.
Au sein de parties communes soigneusement entretenues, l'appartement comprend :
- Une entrée,
- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Un dégagement,
- Deux chambres,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains.
A savoir :
- Date d'échéance du bail : 17/08/2029
- Loyer HC : 969.49€ / mois
- Loyer CC : 1029.49€ / mois
- Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques,
- Exposition : Sud-Est,
- Taxes foncières : 1 617€/an,
- Charges : 132€/mois.
Annexe :
- Un parking double,
- Une cave.
Les atouts :
- Emplacement recherché,
- Résidence récente et sécurisée avec ascenseur,
- Belle luminosité : double exposition, traversant,
- Vue dégagée,
- Terrasse agréable,
- Logement fonctionnel et bien entretenu.
Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable !
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
- Belle luminosité : double exposition, traversant
- Vue dégagée
- Terrasse agréable
- Logement fonctionnel et bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol75 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVA2452
Détail des pièces
- Entrée6.45 m²
- WC1.38 m²
- Dégagement2.05 m²
- Salle de bains2.74 m²
- Chambre n°18.70 m²
- Chambre n°210.90 m²
- Séjour - Cuisine (42.64m² au sol)42.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
