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Exclusivité | NANTES, PARC DE PROCE/MEUSNIER DE QUERLON | Appartement 4P (95.11m²)
429 270 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité | NANTES, PARC DE PROCE/MEUSNIER DE QUERLON | Appartement 4P (95.11m²)
Terrasse de 16m² | Localisation | Un empl. ext. (x1)
Idéalement situé à proximité des commerces du rond-point de Vannes, du parc de Procé, ainsi que des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie à la fois agréable et confortable.
Au sein d'une résidence récente (2005) de très bon standing, sécurisée, avec portail et interphone.
Situé au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 4P, à l'agencement optimum.
Il se compose :
À savoir :
Les atouts de l'appartement :
Les transports :
Possibilité d’acquérir un grand garage au sein de la copropriété, en supplément, au prix de 30 000 €.
Un cadre de vie recherché à deux pas du parc de Procé, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité : une opportunité rare à découvrir !
Terrasse de 16m² | Localisation | Un empl. ext. (x1)
Idéalement situé à proximité des commerces du rond-point de Vannes, du parc de Procé, ainsi que des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie à la fois agréable et confortable.
Au sein d'une résidence récente (2005) de très bon standing, sécurisée, avec portail et interphone.
Situé au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 4P, à l'agencement optimum.
Il se compose :
- Une entrée avec placard, et WC indépendant,
- Un séjour (32.71m²) donnant sur une terrasse de 16m²,
- Une cuisine indépendant et entièrement équipée (9.28m²),
- Trois chambres, chacune avec placard (14.29m², 10.89m² et 10.34m²),
- Une salle de bains avec WC (3.56m²) et une salle d'eau (2.01m²).
À savoir :
- Chauffage : individuel gaz,
- Exposition : Ouest,
- Charges : 130 €/ mois,
- Taxe foncière : 1 630€ / an.
Les atouts de l'appartement :
- Ascenseur,
- Un emplacement de parking,
- L'agencement,
- La terrasse,
- La localisation.
Les transports :
- Bus : 10-Boulay Paty / 26-Felix Faure / 54 Anatole France,
- Tramway : 3-Rond-Point-de-Vannes.
Possibilité d’acquérir un grand garage au sein de la copropriété, en supplément, au prix de 30 000 €.
Un cadre de vie recherché à deux pas du parc de Procé, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité : une opportunité rare à découvrir !
Les points forts du bien
- Terrasse,
- Localisation,
- Un emplacement de parking,
- Parfaitement agencé,
- Copropriété récente de standing.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2075
Détail des pièces
- Entrée + Placard6.09 m²
- Séjour32.81 m²
- Cuisine9.31 m²
- Chambre 1 + Placard14.28 m²
- Chambre 2 + Placard10.55 m²
- Chambre 3 +Placard10.94 m²
- Salle de bains3.60 m²
- Salle d'eau1.95 m²
- WC1.83 m²
- Dégagement4.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES