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NANTES, ROND-POINT DE PARIS | 4P (93m²)
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.26 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NANTES, ROND-POINT DE PARIS | 4P (93m²)
Baigné de lumière | Refait à neuf | Garage
Au sein d'une résidence semi récente (1963) de bon standing, gérée pas un syndic bénévole, offrant des faibles charges (60€/mois).
Situé au 3ème et dernier étage, un appartement de 4P entièrement rénové avec goût, calme, à l'agencement optimum, traversant (Est-Ouest), proposant des vues agréables et dégagées.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard, permettant la distribution sur l'ensemble des pièces de manière fluide et agréable
- Un double séjour (34.03m²) avec cheminée fonctionnelle et balconnets
- Une cuisine semi-ouverte (8.61m²), entièrement aménagée et équipée (Piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- Deux chambres avec chacune un placard (13.52m² et 16.23m²), dont la deuxième avec dressing ou un espace bureau
- Une salle de bain avec fenêtre (5.37m²)
- Un WC indépendant avec fenêtre
Un garage et une grande cave complètent le bien.
Exposition : Est-Ouest
Volets électriques
Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation neuve)
Ligne de bus : 346-348-360-C1 (Rd Pt de Paris / Plessis Tison), 10 (Rd Pt de Paris)
Baigné de lumière | Refait à neuf | Garage
Au sein d'une résidence semi récente (1963) de bon standing, gérée pas un syndic bénévole, offrant des faibles charges (60€/mois).
Situé au 3ème et dernier étage, un appartement de 4P entièrement rénové avec goût, calme, à l'agencement optimum, traversant (Est-Ouest), proposant des vues agréables et dégagées.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard, permettant la distribution sur l'ensemble des pièces de manière fluide et agréable
- Un double séjour (34.03m²) avec cheminée fonctionnelle et balconnets
- Une cuisine semi-ouverte (8.61m²), entièrement aménagée et équipée (Piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- Deux chambres avec chacune un placard (13.52m² et 16.23m²), dont la deuxième avec dressing ou un espace bureau
- Une salle de bain avec fenêtre (5.37m²)
- Un WC indépendant avec fenêtre
Un garage et une grande cave complètent le bien.
Exposition : Est-Ouest
Volets électriques
Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation neuve)
Ligne de bus : 346-348-360-C1 (Rd Pt de Paris / Plessis Tison), 10 (Rd Pt de Paris)
Les points forts du bien
- Baigné de lumière
- Entièrement refait à neuf
- Garage
- Agencement
- Faibles charges
- Rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol95 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1961
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVA1905
Détail des pièces
- Entrée10.96 m²
- Rangement N°11.25 m²
- Cuisine8.61 m²
- Rangement N°20.85 m²
- Séjour34.03 m²
- Chambre N°113.52 m²
- Placard N°10.43 m²
- WC0.87 m²
- Salle d'eau5.19 m²
- Chambre N°216.23 m²
- Placard N°21.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction