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NANTES, DALBY | DUPLEX 5P (94m² | 3ch)
346 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.83 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
NANTES, DALBY | DUPLEX 5P (94m²| 3ch)
Parking (x2) | Balcon | Effet duplex
Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes.
Situé au dernier étage d’une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby.
Il comprend, au premier niveau :
À savoir :
En annexe :
Les atouts :
Transports à proximité :
Parking (x2) | Balcon | Effet duplex
Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes.
Situé au dernier étage d’une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby.
Il comprend, au premier niveau :
- Une entrée avec placard,
- Un double séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour),
- Un WC indépendant.
- Trois chambres avec placard (avec possibilité de créer une 4ème au premier niveau),
- Une salle d’eau avec WC,
- Un dégagement avec deux grands placards de rangement.
À savoir :
- Chauffage : Électrique individuel,
- Exposition : Sud-Est,
- Charges : 116 €/mois,
- Taxe foncière : 1 787 €/an.
En annexe :
- Deux stationnements extérieurs sous carport.
Les atouts :
- Belle superficie et agencement fonctionnel,
- Nombreux rangements,
- Copropriété calme et bien entretenue,
- Lumineux et traversant,
- Idéal pour une famille.
Transports à proximité :
- Bus : 11 et 12 (arrêt Dalby).
Les points forts du bien
- Agencement fonctionnel et modulable ,
- Nombreux rangements,
- Copropriété calme et bien entretenue,
- Lumineux et traversant,
- Deux stationnements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2330
Détail des pièces
- Entrée avec placard,6.15 m²
- Double-séjour,33.30 m²
- Cuisine indépendant (possibilité d'ouvrir),9.87 m²
- WC indépendant,1.16 m²
- Dégagement avec deux placards,6.01 m²
- Chambre n°1 avec placard,13.09 m²
- Chambre n°2 avec placard,10.07 m²
- Chambre n°3 avec placard,8.60 m²
- Salle d'eau avec WC.5.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES