Coup de cœur
+ de photos
NANTES, PARC DE PROCÉ | APPARTEMENT 5 PIECES (107m² | 3ch - poss. 4ch)
374 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.7 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NANTES, PARC DE PROCÉ | APPARTEMENT 5 PIECES (107m² | 3ch - poss. 4ch)
Vue dégagée sur le parc | Terrasse | Parking
Au sein d’une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s’inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d’une grande luminosité et d’un calme absolu, à proximité immédiate d’établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Les atouts :
Annexes :
A savoir :
Transports :
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l’un des plus beaux parcs nantais !
Vue dégagée sur le parc | Terrasse | Parking
Au sein d’une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s’inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d’une grande luminosité et d’un calme absolu, à proximité immédiate d’établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre,
- Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
- Trois chambres d’environ 10,40 m² chacune,
- Une salle de bain,
- Une salle d'eau,
- Un cellier / buanderie,
- Deux WC séparés.
Les atouts :
- Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
- Local vélos en rez-de-chaussée,
- Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
- Agencement optimisé,
- Ascenseur,
- Emplacement de parking.
Annexes :
- Une cave en sous-sol,
- Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
- Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
- Local vélo.
A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Collectif
- Exposition : Ouest
- Taxes foncières : 2 824€/an
- Charges : 297€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
- Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l’un des plus beaux parcs nantais !
Les points forts du bien
- Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
- Local vélos en rez-de-chaussée,
- Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
- Agencement optimisé,
- Ascenseur,
- Emplacement de parking.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage12
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2510
Détail des pièces
- Entrée6.40 m²
- Dégagement + placard4 m²
- Couloir + placard6.95 m²
- W.C1.05 m²
- Salle de bain1.85 m²
- Salle de bain n°23.40 m²
- Chambre n°110.40 m²
- Chambre n°210.40 m²
- Chambre n°310.40 m²
- Séjour + placard32.25 m²
- Cuisine10.60 m²
- Arrière-cuisine2.30 m²
- Cabinet de toilette1.45 m²
- Cellier4.20 m²
- W.C n°21.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES