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NANTES, SAINT-DONATIEN | APPARTEMENT 5P (115m² | 3ch)
600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NANTES, SAINT-DONATIEN | APPARTEMENT 5P (115m² | 3ch)
Vue Erdre | Parking et terrasse | Prestations haut de gamme
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, face à l’Erdre, cet appartement d’exception prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente de très bon standing, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité remarquable et une agréable vue dégagée sur l'Erdre et la verdure.
L’appartement se compose de pièces bien agencées aux volumes généreux :
En annexe :
À savoir :
Les atouts :
Transports :
Un appartement unique sur le marché réunissant : emplacement, prestations et qualité de vie !
Vue Erdre | Parking et terrasse | Prestations haut de gamme
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, face à l’Erdre, cet appartement d’exception prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente de très bon standing, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité remarquable et une agréable vue dégagée sur l'Erdre et la verdure.
L’appartement se compose de pièces bien agencées aux volumes généreux :
- Une entrée,
- Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue panoramique sur l’Erdre,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, hotte, micro-ondes, plaques inductions), donne l'accès à un balcon,
- Un espace rangements et buanderie,
- Un dégagement avec placard,
- Trois chambres spacieuses (11.80m², 11.40m² et 11.70m²),
- Une salle de bains confortable avec baignoire et salle d'eau,
- WC indépendant.
En annexe :
- Garage fermé,
- Place de parking couverte,
- Une cave en sous-sol.
À savoir :
- Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz,
- Menuiseries : Aluminium double vitrage,
- Charges annuelles : 2 304 € (incluant eau froide et entretien de l’immeuble),
- Taxe foncière : 2 646 €,
- Accord de la copropriété pour l’installation d’une borne de recharge électrique.
Les atouts :
- Vue unique sur l’Erdre,
- Terrasse exposée Sud-Ouest,
- Luminosité et calme absolu,
- Agencement optimal et volumes généreux,
- Prestations soignées et rénovation de qualité,
- Stationnement complet (garage + parking).
Transports :
- Bus : C6 (Arret : Lallié), C1 (Desaix),
- Tramway : L2 (Arrêt : Motte Rouge50 otages).
Un appartement unique sur le marché réunissant : emplacement, prestations et qualité de vie !
Les points forts du bien
- Vue unique sur l’Erdre,
- Terrasse exposée Sud-Ouest,
- Luminosité et calme absolu,
- Agencement optimal et volumes généreux,
- Prestations soignées et rénovation de qualité,
- Stationnement complet (garage + parking).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2573
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- WC indépendant1.83 m²
- Cuisine12.11 m²
- Buanderie4.11 m²
- Séjour39.70 m²
- Dégagement6.80 m²
- Placard1.10 m²
- Salle de bain9 m²
- Chambre n°111.80 m²
- Chambre n°211.40 m²
- Chambre n°311.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 163 €. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208.00 et 1636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES