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NANTES, PLACE DU CIRQUE | LOCAL COMMERCIAL (47.15m²) +2 PIECES (54.84m²)
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.99 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NANTES, PLACE DU CIRQUE | LOCAL COMMERCIAL (47.15m²) +2 PIECES (54.84m²)
Vendu libre | Emplacement stratégique | Garage | Terrasse
Idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale, ce bien rare bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur de Nantes. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité et son agencement modulable permet de multiples aménagements, y compris la création d’une maison de ville.
Le local commercial (47.15 m²) se compose de :
Ce bien en monopropriété (sans syndic) offre une grande liberté d’aménagement.
Un bien atypique, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Transports :
Vendu libre | Emplacement stratégique | Garage | Terrasse
Idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale, ce bien rare bénéficie d’un emplacement de choix en plein cœur de Nantes. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité et son agencement modulable permet de multiples aménagements, y compris la création d’une maison de ville.
Le local commercial (47.15 m²) se compose de :
- RDC : Deux pièces principales (13.33 m² et 8.43 m²)
- 1er étage : Deux bureaux (13.95 m² et 7.36 m²) et une terrasse (12.65 m²)
- RDC : Une entrée indépendante via la cour intérieure
- 1er étage : Un salon lumineux (20.99 m²), une cuisine (13.33 m²), une chambre (12.58 m²), un placard et une salle de bains avec WC
- Un garage de 19.71 m²
- Une cour intérieure de 6.95 m²
Ce bien en monopropriété (sans syndic) offre une grande liberté d’aménagement.
Un bien atypique, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Transports :
- Tram L2 (Place du Cirque) / L3 (Bretagne)
- Bus : Lignes 11, 23, C1, C2, C3, C6, NN, NO, 12, 26, 54 (Place du Cirque / St-Nicolas)
Les points forts du bien
- Emplacement statégique,
- Garage,
- Vendu libre,
- Calme,
- Terrasse,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AutresVolets électriques
- Surface au sol106 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2114
Détail des pièces
- Entrée (Local)4.08 m²
- Atelier 1 (Local)13.33 m²
- Atelier 2 (Local, 9.73m² au sol)8.43 m²
- Bureau 1 (Local)13.95 m²
- Bureau 2 (Local)7.36 m²
- Garage19.71 m²
- Cour intérieur6.95 m²
- Terrasse (Local)12.65 m²
- Entrée (Appt)0.62 m²
- Cuisine (Appt, 13.79m² au sol)13.33 m²
- Salon (Appt)20.99 m²
- Chambre (Appt, 12.88m² au sol)12.58 m²
- Placard (Appt)1.95 m²
- Salle de bains (Appt)5.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction