Sous compromis
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Exclusivité | NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE | LOCAL COMMERCIAL (121m²)
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Extraction : Non
Exclusivité | NANTES, CHAUSSÉE DE LA MADELEINE | LOCAL COMMERCIAL (121m²)
Vendu loué | Emplacement recherché | Bon rapport locatif
Idéal investisseur, ce local commercial est proposé vendu occupé, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Avec son pignon sur rue et sa large vitrine, il bénéficie d’une excellente visibilité.
Le local, bien agencé et facilement modulable, se compose de :
Équipements :
Conditions locatives actuelles :
Les atouts de ce bien :
A savoir :
Transports à proximité :
Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois visibilité, stabilité locative et rentabilité immédiate.
Vendu loué | Emplacement recherché | Bon rapport locatif
Idéal investisseur, ce local commercial est proposé vendu occupé, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Avec son pignon sur rue et sa large vitrine, il bénéficie d’une excellente visibilité.
Le local, bien agencé et facilement modulable, se compose de :
- Une surface d’exposition principale et secondaire de 102,75 m²
- Un WC
- Une réserve
- Un espace de stockage
Équipements :
- Fibre optique
- Rideau métallique en parfait état
- Une courette à usage exclusif
Conditions locatives actuelles :
- Loyer HC : 1 525,19 €
- Loyer TTC : 1 830,23 €
- Dépôt de garantie HT : 3 050,38 €
- Charges mensuelles : 60,00 € (entretien des parties communes, accès, eau froide – provision avec régularisation annuelle)
- Taxe foncière à la charge du locataire
Les atouts de ce bien :
- Environnement commerçant
- Au pied des transports
- Investissement sécurisé par le local déjà loué
A savoir :
- Exposition : Ouest
- Chauffage et eau chaude : électrique
- Charges annuelles : 1 350 € (2023)
Transports à proximité :
- Tram : Lignes 2 et 3 – Arrêt Hôtel Dieu
- Bus : 54, 350, 360
- Chronobus : C2 et C3
- Navette Aéroport
Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois visibilité, stabilité locative et rentabilité immédiate.
Les points forts du bien
- Vendu loué
- Pignon sur rue
- Parfaitement agencé
- Environnement commerçant
- Au pied des transports
- Investissement sécurisé par le local déjà loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVP077
Détail des pièces
- Exposition 150.35 m²
- Exposition 226.10 m²
- Exposition 326.30 m²
- WC2.20 m²
- Réserve16 m²
Informations complémentaires
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES