Exclusivité
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Exclusivité | NANTES, PLACE DU CIRQUE-BRETAGNE | LOCAL COMMERCIAL de 68m² (Vendu loué)
171 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
Exclusivité | NANTES, PLACE DU CIRQUE-BRETAGNE | LOCAL PROFESSIONNEL de 68m² (Vendu loué)
Pignon sur rue | Parfaitement agencé | Bonne rentabilité
Proposant une belle vitrine sur rue, facilement modulable, il se compose de :
- Une surface d'exposition principale et secondaire de 35.61m²,
- Trois bureaux (10.80m², 10.90m² et 10.20m²),
- Un WC indépendant.
Loyer HC : 1 271.26 €
Loyer CC : 1 341.26€
Loyer TTC : 1 609.51€
Dépôt de garantie : 1 100.00€
Charges mensuelles à la charge du locataire : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'accès et la consommation eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Taxe foncière à la charge du locataire.
Transports :
Pignon sur rue | Parfaitement agencé | Bonne rentabilité
Proposant une belle vitrine sur rue, facilement modulable, il se compose de :
- Une surface d'exposition principale et secondaire de 35.61m²,
- Trois bureaux (10.80m², 10.90m² et 10.20m²),
- Un WC indépendant.
Loyer HC : 1 271.26 €
Loyer CC : 1 341.26€
Loyer TTC : 1 609.51€
Dépôt de garantie : 1 100.00€
Charges mensuelles à la charge du locataire : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'accès et la consommation eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Taxe foncière à la charge du locataire.
Transports :
- Tram L2 (Place du Cirque) / L3 (Bretagne)
- Bus : Lignes 11, 23, C1, C2, C3, C6, NN, NO, 12, 26, 54 (Place du Cirque / St-Nicolas)
Les points forts du bien
- Pignon sur rue,
- Parfaitement agencé,
- Bonne rentabilité,
- Très bonne localisation,
- Bonne état général.
Caractéristiques techniques
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVP083
Détail des pièces
- Pièce principale33.17 m²
- Dégagement2.44 m²
- Bureau 110.80 m²
- Bureau 110.90 m²
- Bureau 310.20 m²
- WC1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction