Sous compromis
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OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (160m² | 5ch + garage)
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 563 m²
OUDON | Maison Familiale 6 Pièces (160m² | 5ch + garage)
Cachet | Lumineux | Havre de paix
Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison familiale de plain-pied est située au calme dans le bourg et à proximité des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER).
Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur :
Un espace nuit composé d'un couloir desservant :
Un sous sol de plus de 100m2 complète l'ensemble avec garage, local chaufferie, local de rangement et atelier.
Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse avec vue sur la Tour d'Oudon et d'un beau jardin arboré entièrement clos de plus 2500m2 avec forage et abri de jardin.
À savoir :
Les atouts de ce bien :
Transports :
Une maison pleine de charme et pensée pour la vie de famille, fonctionnelle et prête à vous accueillir dans un environnement privilégié !
Cachet | Lumineux | Havre de paix
Idéalement située sur la charmante commune d'Oudon, cette grande maison familiale de plain-pied est située au calme dans le bourg et à proximité des commodités (écoles, commerces, santé, gare TER).
Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur :
- Un vaste salon-séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle avec sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, et agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Un espace parental avec une chambre de 15m2, salle de bains et WC indépendant.
Un espace nuit composé d'un couloir desservant :
- 4 chambres (entre 10 et 12m2) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur une belle terrasse,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
- Un WC indépendant.
Un sous sol de plus de 100m2 complète l'ensemble avec garage, local chaufferie, local de rangement et atelier.
Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse avec vue sur la Tour d'Oudon et d'un beau jardin arboré entièrement clos de plus 2500m2 avec forage et abri de jardin.
À savoir :
- Taxe foncière : 1515 €/an,
- Exposition : Ouest / Est,
- Chauffage : Chaudière à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques,
- Eau chaude : Chaudière à granulés,
- Volets roulants électriques et manuels,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Toiture en tuiles avec isolation thermique (sarking),
- VMI (ventilation mécanique insufflée),
- Assainissement conforme au tout-à-l'égout.
Les atouts de ce bien :
- DPE C,
- Maison lumineuse et environnement paisible,
- Beaux volumes,
- Proximité des commodités.
Transports :
- Gare d'Oudon : à 1km (3mn) - Direction Nantes (22mn) / Ancenis (7mn) / Angers (40mn)
- Bus scolaire à proximité
- Voitures : D723 à 2mn (Axe Ancenis/Nantes)
- Piste cyclable à proximité (Bords de Loire)
Une maison pleine de charme et pensée pour la vie de famille, fonctionnelle et prête à vous accueillir dans un environnement privilégié !
Les points forts du bien
- Cachet | Lumineux | Havre de paix
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationOudon 44521
- RéférenceVM384
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES