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Exclusivité | STE-LUCE-SUR-LOIRE - QUARTIER DES FLEURS | Maison Familiale 7 Pièces (139m² | 5ch)
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139.28 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 709 m²
Exclusivité | STE-LUCE-SUR-LOIRE - QUARTIER DES FLEURS | Maison Familiale 7 Pièces (139m² | 5ch)
Parfait état | Jardin & terrasse | Garage
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre 139 m² habitables (195,20 m² au sol) et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée :
Un emplacement idéal :
À seulement 8 minutes à pied de l’arrêt de bus Cadoire (L80, L87, L117, L127, L147, L157),
Accès rapide à l’autoroute A811 en 4 minutes.
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz
Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne tardez pas à la découvrir !
Parfait état | Jardin & terrasse | Garage
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre 139 m² habitables (195,20 m² au sol) et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards,
- Une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- Une Cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur),
- Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative (16.60m²),
- Un WC indépendant.
- Quatre chambres confortables, dont une avec placard (12,83 m², 11,43 m², 10,29 m², 9,30 m²),
- Un bureau avec placard (6.52m²),
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- Un WC indépendant.
- Une excellente luminosité,
- Un environnement paisible,
- De nombreux rangements,
- Un jardin spacieux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
- Un garage avec espace buanderie et rangements,
- Un abri de jardin.
Un emplacement idéal :
À seulement 8 minutes à pied de l’arrêt de bus Cadoire (L80, L87, L117, L127, L147, L157),
Accès rapide à l’autoroute A811 en 4 minutes.
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz
Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne tardez pas à la découvrir !
Les points forts du bien
- De nombreux rangements,
- Une excellente luminosité,
- Un environnement paisible,
- Un jardin spacieux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol195 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSainte-Luce-sur-Loire 44980
- RéférenceVM287
Détail des pièces
- Entrée (9.12m² au sol)8.86 m²
- Séjour39.01 m²
- Cuisine12.79 m²
- Chambre 113.14 m²
- Salle d'eau3.46 m²
- WC 1 (1.42m² au sol)1.05 m²
- Palier5.74 m²
- Chambre 2 (13.45m² au sol)11.42 m²
- Chambre 3 (12.96m² au sol)9.30 m²
- Salle de bains (7.61 au sol)5.52 m²
- Bureau (9.00m² au sol)4.54 m²
- Chambre 4 (24.16m² au sol)12.83 m²
- WC 21.33 m²
- Chambre 5 (12.63m² au sol)10.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 307 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yannis BOIMARE 06 98 55 62 97 Envoyer un e-mail
Directeur Transaction