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TREILLIÈRES - LA MÉNARDAIE | Maison Familiale 4 Pièces (94,41m² | 3ch + garage)
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.41 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
TREILLIÈRES - LA MÉNARDAIE | Maison Familiale 4 Pièces (94,41m² | 3ch + garage)
Maison récente | Lumineux | Calme
Proche de Nantes, maison familiale construite en 2013 parfaitement entretenue située au calme en impasse sans vis à vis dans le quartier de la Ménardais.
Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée :
À l'étage, un palier desservant :
Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 18m2 et de 3 places de stationnements privative devant la maison.
Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse sur plots de 15m2 avec pergola donnant sur un petit jardin.
À savoir :
Les atouts de ce bien :
Transports :
Une maison parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Bien située, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux !
Maison récente | Lumineux | Calme
Proche de Nantes, maison familiale construite en 2013 parfaitement entretenue située au calme en impasse sans vis à vis dans le quartier de la Ménardais.
Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon/séjour traversant de 42m2 ouvert sur un bel espace cuisine aménagé et équipé (plaques,hotte,four,micro-ondes,lave-vaisselle) avec un îlot central.
- Une chambre de 10m2 avec un potentiel de création d'une salle d'eau attenante et d'un dressing.
- Un WC indépendant avec lave-main situé sous l'escalier.
À l'étage, un palier desservant :
- Deux belles chambres (17m² et 14m²), avec chacune un grand placard,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains avec un double vasque.
Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 18m2 et de 3 places de stationnements privative devant la maison.
Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse sur plots de 15m2 avec pergola donnant sur un petit jardin.
À savoir :
- Maison mitoyenne d'un côté
- Taxe foncière : 811 €/an
- Exposition : Nord / Sud
- Chauffage : plancher chauffant au RDC avec thermostats indépendants pour le salon/séjour et la chambre. Radiateurs électriques à l'étage.
- Eau chaude : Ballon électrique Atlantic 300L remplacé il y a 1 an.
- Volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage.
- Menuiserie aluminum
- Toiture en ardoise et bac acier
- Assainissement conforme au tout-à-l'égout
- Chemin d'accès en indivision avec le voisin.
Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse (traversante) et paisible,
- Belle terrasse
- Proximité des commodités
Transports :
- Bus Aléop : arrêt à 500m - lignes 300,322,324 vers Orvault/Nantes
- Bus scolaire : arrêt à 30 mètres de la maison
- Voitures : Périphérique à 5mn / Le Cardo à 7mn
- Piste cyclable à proximité
Une maison parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Bien située, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux !
Les points forts du bien
- Maison récente | Lumineux | Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise et Bac Acier
- LocalisationTreillières 44119
- RéférenceVM371
Détail des pièces
- Pièce de vie42 m²
- Chambre 110 m²
- Garage18 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 314 m²
- Salle de bains6 m²
- WC indépendant1 m²
- WC sous escalier1 m²
- Palier3 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 768 101
Talentis Immo +33 2 51 84 26 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
6 - 8, rue Didienne
44000 NANTES